قیمت طراحی نمای ساختمان مسکونی

   اولین تصویری که از یک بنا در چشم بیننده نقش میبندد نمای ساختمان است فارغ از تمامی عواملی که دست به دست هم می دهند تا یک پروژه ساختمانی به سرانجام برسد، طراحی نمای ساختمان مسکونی تنها المانی از یک بناست که جنبه عمومی دارد.

نمای یک ساختمان مسکونی یا اداری  بسته به موقعیت قرارگیری آن ممکن است هزارن و یا میلیون ها بار توسط عابران و رهگذران دیده شود حال آنکه انها هرگز گذرشان به ساختمان مورد نظر نیفتاده باشد.

بسیاری از شهرهای بزرگ جهان را از روی نوع طراحی نمای ساختمانهای آن شهر می شناسند مانند بنای تاج محل یا برج های دوقلوی پتروناس مالزی و.. البته این ویژگی تنها مختص ساختمان های بزرگ و معروف دنیا نیست بلکه در هر کوی و برزن و محله ای ساکنین محله خود را از روی بافت معماری و طرح نمای ساختمان ها می شناسند و خاطرات خود را با آن به تماشا مینشینند.

از این رو طراحی نمای ساختمان تنها یک امر شخصی و سلیقه ای نیست بلکه چهره هر شهر توسط ساختمان های آن شهر ترسیم می گردد به همین دلیل است که ما با مسئله به نام ضوابط شهرداری و مقررات ملی ساختمان و کمیته تایید نما در شهرهای بزرگ روبرو هستیم و نمی توانیم هر آنچه را که دوست داریم و باب سلیقه امان است را در طراحی نمای ساختمان مسکونی خود به کار گیریم چرا که علاوه بر مالکیت شخصی ساکنین بر ملک خود، وجهه عمومی و اجتماعی بنا از منظر زیباسازی شهری نیز امری است که نمی توان به سادگی از کنار آن گذشت و بایستی به عنوان یک وظیفه اجتماعی به آن احترام گذاشت.

با توجه به مقدمه ای که درباره اهمیت طراحی نما گفته شد اینک به دغدغه های سازندگان و طراحان نمای ساختمان می پردازیم با طرح یک اولویت درباره یکی از مهم ترین پارامترهای مدنظر متقاضیان طراحی که قیمت طراحی نمای ساختمان است خصوصا در کشور ما که املاک جز یکی از بازارهای مالی به شمار می رود در صورتی که در کشورهای توسعه یافته اینچنین نیست از این رو قیمت و هزینه طراحی از اهم پارامتر ها در تصمیم گیری سازندگان جهت انتخاب مجموعه ای است که قصد سپردن طراحی نمای آپارتمان مسکونی یا اداری و یا هر نوع ملک دیگرخود را به آن مجموعه دارند.

قیمت طراحی نمای ساختمان به چه ایتم هایی بستگی دارد؟

اولین مشخصه ای که بر روی هزینه طراحی نمای یک ساختمان اثر گذار است نوع جوامع مسکونی است که در اینجا تمرکز ما بر جوامع شهری است و در بخش روستایی انچنان با طراحی نمای ساختمان های روستایی روبرو نیستیم در جوامع شهری بسته به اینکه پروژه در چه جغرافیایی واقع شده قیمت طراحی نمای مسکونی یا اداری مشخص می شود مثلا در کلان شهرها با توجه به بالا بودن هزینه های اداره یک مجموعه یا شرکت معماری قطعا هزینه طراحی نما از شهرستان ها و شهر های کوچک تر بالاتر خواهد بود. از طرفی به دلیل کثرت جمعیت متخصصان در کلان شهرها معمولا کیفیت و دانش به روز و تجربه معماری در انها به جهت انجام پروژه های متعدد بالاتر است.

دومین عامل در قیمت طراحی نمای ساختمان ضوابط مربوط به شهرداری های محل پروژه و مقررات ملی ساختمان است هر چه این ضوابط محدود کننده تر و بیشتر باشند نیازمند تعدد مراجعه و صرف زمان بیشتری جهت کسب تاییدیه نما خواهد بود و لاجرم هزینه طراحی نما به دلیل صرف زمان بیشتر از سوی شرکت معماری افزایش خواهد یافت.

لازم به ذکر است در اکثر شهرها نیازی به تاییده نما از سوی شهرداری ها وجود ندارد در نتیجه قیمت طراحی نما در آن شهرها قطعا پایین از کلانشهرهایی مانند تهران و کرج می باشد که نیاز به دریافت تاییدیه نمای ساختمان دارند.

هزینه طراحی نمای ساختمان و سبک معماری

سومین عامل در قیمت طراحی نمای ساختمان سبک معماری و نوع طراحی پلان معماری و حجم نمای بیرونی پروژه می باشد هر معماری باید این اصل را در نظر داشته باشد که طراحی نمای ساختمان بخشی پیوسته و مرتبط به سایر اجزای طراحی معماری مانند طراحی پلان محوطه سازی و طراحی پلان معماری بنا می باشد زیرا نمای ساختمان بر اساس حجم و که متاثر از سازه ساختمان و تاسیسات و دیوارکشی ها و سقف ها و.. ایجاد شده به خود حجم می گیرد و طراح نما ناگذیر است بر روی حجم به وجود امده از عوامل فوق الذکر طرح معماری نمای ساختمان را پیاده سازی  کند در نتیجه هر چه حجم یک نما متناسب با سبک مورد نظر طراحی نما باشد هزینه طراحی نمای ساختمان پایین تر و هر چه این دو نا متناسب تر باشند قیمت طراحی نمای ساختمان بیشتر خواهد بود.

به عنوان مثال برای طراحی نمای کلاسیک ساختمان اصل قرینه سازی یکی از اصول کلاسیک طراحی است که بایستی رعایت شود لذا در صورتی که مثلا در طراحی سازه ساختمان ستون ها به گونه ای جایگذاری شده باشند که پنجره های ساختمان در نمای خانه قابلیت قرینه نداشته باشند کار طراح نمای کلاسیک سخت شده و نتیجه کار نیز به شکلی ایده آل نخواهد بود.

از این دست مثال ها نمونه های متعدد دیگری نیز برای طراحی نمای مدرن ساختمان می توان به کار برد بنابراین این موضوع در هر دو سبک طراحی نمای مدرن و طراحی نمای کلاسیک صدق می کند.

گزینه دیگری که در قیمت طراحی نمای ساختمان اثر گذار است سلیقه کاربر یا کارفرما به ایجاد طرح های مورد انتظار خود و طرح های شلوغ و پرکار و یا بر عکس نماهای استاندار و ساده است.

هر چه طرح نمای ساختمان مسکونی شما پرکارتر و شلوغ باشد هزینه طراحی نمای واحد مسکونی بیشتر می شود. البته از این نکته نباید غافل شد که در یک حالت اصولی کارفرما با انتخاب مجموعه و یا شرکت معماری و مهندس معمار طراح نما در واقع پس از بررسی ها گوناگون به طراح مورد نظر اعتماد کرده و پروژه ساختمانی خود را به او سپرده است در نتیجه با توجه به اینکه طراحی نمای ساختمان امری کاملا تخصصی است شایسته است به حاصل کار طراح نما احترام گذاشت و از دخالت در طراحی پرهیز نمود.

مواردی که عنوان شد اهم عناوینی هستند که در هزینه طراحی نمای ساختمان موثر می باشند اما در کنار این موارد اصلی جزئیات بسیار زیاد دیگیری نیز هزینه ها را دستخوش تغییر میکنند.

مثلا ارائه پروژه به صورت پکیج از سوی سازنده در کاهش  تعرفه هزینه طراحی نما موثر است فرض کنید یک پروژه از صف تا صد معماری و اجرای ساختمان به شرکت معماری واگذار شده است قطعا محاسبه هزینه طراحی ساختمان در این پروژه با سایر کیس ها که به صورت تک آیتم ارائه می شوند متفاوت خواهد بود و برآورد هرینه طراحی نمای ساختمان مسکونی به سمت هزینه کمتر میل میکند.

نکته دیگر نوع متریال است در بسیاری از کارها متقاضی بخشی یا کل متریال به کار رفته در نمای ساختمان مسکونی را پیش از شروع طراحی به دلیل محاسبه هزینه طراحی ساختمان تعیین میکند و دست طراح نما را در انتخاب متریال گوناگون و مناسب با طرح نما بسته است.

عامل دیگر تعدد تصمیم گیری یا وسواس و حساسیت بالا از سوی سازندگان یا مالکان ساختمان است که به عنوان نمونه در پروژه های مشارکت در ساخت در برخی مواقع تعدادی از مالکین و یا کلیه مالکین واحد های مسکونی در نوع طراحی نما دخالت داشته و هر یک از سلایق و نگرش های خاص در طراحی نما انتظار دارند در اینگونه کیس ها معمولا بخاطر ارائه طرح ها و آلترناتیو ها متعدد جهت کسب رضایت همه تعرفه طراحی نمای ساختمان بالا می رود.

در پایان برای اینکه بدانید محاسبه قیمت طراحی نمای ساختمان شما چه رنجی را در بر خواهد داشت باید کلیه گزینه های مطرح شده در این مقاله را پیش خود پاسخ دهید و محاسبه کنید که شرایط شما حائز کدام یک از این آیتم ها می باشد و برآورد قیمت طراحی نما ساختمان از رنج معمولی خود بالاتر خواهد بود یا خیر! به عنوان نمونه کارفرما باید در نظر بگیرد آیا ضوابط شهرداری در منطقه ای که ملک واقع شده است پیچیدگی داشته و دست و پا گیر است یا خیر؟ آیا انتظار او طرحی پر ابزار و شلوغ و پرکار است یا طرح استاندارد! آیا پروژه به صورت یک پکیج ارائه شده است یا تک آیتمی است! و االی اخر سایر موارد ذکر شده را نیز بررسی کند تا متوجه شود برآورد قیمت طراحی نمای آپارتمان مسکونی او در چه رنجی قرار خواهد گرفت.

در پایان امیدواریم این مقاله خرد که توسط گروه معماران شرکت معماری فراکارنو تهیه شده است برای شما آگاهی بخش باشد همچنین در صورت داشتن نظرات می توانید در بخش مربوطه نظر خود را اعلام نمایید و یا به نشانی الکترونیکی شرکت معماری فراکارنو(info@این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید) ایمیل ارسال نمایید.