صفر تا صد اجرای مراحل ساختمان سازی

معمولا مراحل اجرایی ساختمان سازی را از گود برداری و پی ریزی و اجرای فونداسیون شروع میکنند اما با توجه به روند بروکراتیک اداری در کشورمان جهت اخذ جواز ساخت و مواردی از این دست مراحل صفر تا صد ساختمان سازی را از مرحله تهیه زمین شرح خواهیم داد با این امید که مطلب گردآوری شده توسط شرکت معماری فراکارنو در زمینه مراحل ساخت ساختمان برای شما مفید فایده واقع شود.

مراحل قبل از آغاز ساختمان سازی

پس ازتهیه زمین با توجه به اینکه زمین درناحیه شهری واقع شده یا بخش های دیگر در ابتدا بایستی مالک زمین به یک شرکت معاری مراجعه کرده و کارهای مربوط به ضوابط شهرداری و دستور نقشه تا صدور جواز ساختمان و نظام مهندسی را طی یک قرارداد وکالت به گروه معماری مربوطه بسپارد در این قسمت شرکت مربوطه با تهیه نقشه های اجرایی سازه به همراه سازه نگهبان اقدام به اخذ جواز ساخت نموده و از این مرحله به بعد مراحل ساخت ساختمان آغاز می گردد.

مراحل اجرایی ساختمان پس از اخذ پروانه ساخت

پس از اخذ مجوز ساخت در اولین اقدام پیمانکار نسبت به بیمه پرسنل اجرایی اقدام کرده و در صورت وجود بنای قدیمی بر روی زمین محل ساخت پروسه تخریب و در غیر اینصورت گود برداری آغاز می شود که همزمان روند تجهیز کارگاه نیز طی خواهد شد و در صورتی که عمق گود برداری از ساختمان های مجاور بیشتر باشد سازه نگهبان به منظور عدم فرونشست زمین اجرا میگردد.

در بخش بعدی بتون پوششی یا مِگر (lean concrete)   برای هموار کردن سطح پی و عدم نفوذ آب بتن به خاک و سپس قالب چینی انجام میشود و فونداسیون توسط بتن آرمه تشکیل شده و سازه فلزی با عملیات جوشکاری بر روی فونداسیون بالا می رود.

پس از اجرای سازه ساختمان قالب بندی و بتن ریزی طبقات و سپس تیغه چینی و پوشش زیرین دیوارها شکا گرفته و عملیات لوله کشی آب و فاضلاب و در پی آن لوله کشی گاز صورت می گیرد در همین حین نیز در صورت نیاز به تاییدیه خدمات اتش نشانی بر اساس تعداد طبقات و زیربنا و ضوابط شهرداری این تاییده اخد می شود پس از این مراحل برق کشی و اجرای سقف های کاذب و همچنین جانمایی درب ها و پنجره ها عملیات سفت کاری ساختمان پایان می پذیرد.

اجرای نازک کاری ساختمان

پس از پایان سفت کاری ساختمان اجرای نمای طراحی شده مطابق با طراحی نمای ساختمان مسکونی که پیشتر توسط شرکت معماری مربوطه انجام شده شروع می گردد که شامل نمای اصلی و جانبی است همچنین عایق بندی های بام و سرویس ها به همراه شیب بندی بام و جوشکاری آسانسور وراه پله انجام می شود و پس از آن انشعاب های آب و برق و حفر چاه ارت صورت میگیرد و پس از تایید آن توسط مراجع مربوطه کف سازی و پوشش کف و دیوارها و اندود کاری های بیرونی و داخلی و سپس نصب درب ها و پنجره ها و اجرای نورگیر و کمد ها و کلوزت ها و کابینت آشپزخانه همزمان با پوشش کف راه پله ها و محوطه سازی فضای بیرونی ساختمان اجرا می گردد.

در آخرین مراحا نیز نقاشی ساختمان و نصب آسانسور و شیرآلات و تاسیسات سرمایش و گرمایش و در صورتی که کارفرما نیاز داشته باشد طراحی داخلی ساختمان اغاز میگردد که این بخش پس از پایان عملیات اجرایی ساختمان می باشد.