تعمیر و بازسازی ساختمان اداری تجاری

 

تعمیر و بازسازی ساختمان اداری و تجاری

نوع کاربری یک ساختمان تاثیر زیادی در فرم و نحوه معماری آن دارد اصولا یکی از وظایف طراحی معماری تطبیق کاربری ساختمان با کاربران است این امر در زمان ساخت باید در نظر گرفته شود اما در مواردی که این موضوع رعایت نشده باشد و یا بحث تغییر کاربری بنا در میان باشد برای داشتن یک ساختمان اداری و یا تجاری ناچار به تعمیر و بازسازی ساختمان اداری تجاری خواهیم بود تا با صرف هزینه ای بسیار پایین تر از خرید و یا ساخت واحد اداری تجاری آنچه مورد نظرمان است را داشته باشیم.

 

 

تفاوت بازسازی ساختمان اداری و تجاری با مسکونی

اصلی ترین تفاوت در بازسازی ساختمان اداری یا تجاری که مختص به مجموعه ها و بنگاه های اقتصادی است با بازسازی منزل مسکونی در این است که زیست شبانه و محل استراحت و خواب شبانه روزی در واحد اداری وجود ندارد از اینرو با همین تفاوت بسیاری از مواردی که در طراحی پلان ساختمان مسکونی یا آپارتمان به کار می رود حذف شده و در نتیجه در مقام اجرا نیز آنها را نخواهیم داشت از این رو در طراحی پلان اداری با پیچیدگی های کمتری روبرو هستیم و همین موضوع در بازسازی ساختمان اداری و تجاری نسبت به واحد های مسکونی وجود خواهد داشت.

 

 

بازسازی ساختمان اداری اوپن افیس (Open Office)

یکی از تفاوت های تعمیر و بازسازی اداری و تجاری با واحد های مسکونی بازسازی دفتر کار باز یا اوپن است که کار مجری را آسان می کند در واحد های اوپن آفیس یک فضای فلت و باز وجود دارد که عموما توسط پارتیشن بندی از یکدیگر جدا شده اند در نتیجه برای بازسازی دفتر اپن آفیس عملیات ساختمانی به شدت کاهش یافته و بیشتر با نصب آیتم های مختلف روبرو خواهیم بود تا به کارگیری مصالح مختلف ساختمانی و به همین دلیل معمولا کار ساخت این آیتم ها در کارگاه انجام شده و در فرصت کوتاهی اقدام به نصب آنها در محیط اداری می کنیم چرا که یکی از مهم ترین چیزها برای کارفرمایی که اقدام به بازسازی واحد اداری و تجاری خود نموده زمان است زیرا با هر روز عدم استفاده از محل کار خود هزینه های بیشتری بر او متحمل می شود.

 

 

بازسازی ساختمان تجاری

ساختمان های تجاری معمولا به یک آپارتمان یا برج چند طبقه می گویند که مالکیت کل بنا با یک مجموعه تجاری است در این نوع ساختمانها برای بازسازی تجاری و اداری شما باک بنای کامل روبرو هستید و نه اینکه یک یا چند واحد تجاری و اداری را در بر گیرد. از این رو بازسازی ساختمان تجاری و اداری به کلی متفاوت است و حجم کار با آنچه صرفا در یک دفتر کار رخ می دهد قطعا متفاوت است در این پروژه ها بخش های مختلفی از بنا در امر بازسازی درگیر هستند از جمله بازسازی نمای اداری و تجاری مه مربوط به نمای خارجی ساختمان است و بازسازی پارکینگ  و راه پله ها به همراه بازسازی لابی و مشاعات ان که همگی بایستی طبق سک برنامه ریزی و زمان بندی دقیق شروع و پایان یابد چرا که در همواره در تعمیر و بازسازی ساختمان اداری و تجاری زمان مهم ترین عامل است و چه بسا که کارفرما پیشنهاد بازسازی با هزینه بالاتر ولی با زمان کمتر را به پیشنهاد فنی با هزینه کمتر و زمان بیشتر ترجیح دهد.

 

 

 

اطلاعات تماس با فرا کارنو

 

 

 

 

تلفن تماس :

8597 51 22 021

1402 48 22 021

 

پست الکترونیک : Farakarno[at]gmail.com

 

آدرس : تهران ، خیابان شریعتی ، نرسیده به خیابان ملک ، شماره 604


 

عضویت خبرنامه